최근 몇 년간 아파트 가격이 기하급수적으로 상승하면서 상대적으로 저렴한 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 방법인 청약에 대한 관심이 상당히 많이 쏠리고 있습니다. (저도 MZ세대이고 작년에 청약 특별공급으로 당첨이 되었습니다.)
특히 2030 소위 말하는 MZ세대들이 제태크 수단으로 생각하고도 많이들 참여하고 있는데, 아직 경험이 많지 않다 보니 청약을 어떻게 하는지 모르시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은 다양한 청약 중 '청약홈'을 통해 아파트 청약 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
우선 전국에 있는 어떤 아파트던 '청약홈'이라는 사이트를 통해 청약일정을 확인할 수 있고, 신청을 할 수도 있고, 상세 정보들을 얻을 수 있습니다. 그만큼 '청약홈'은 청약에 있어 무조건 알고 있어야 하고 친해져야 하는 사이트입니다.
초보 청약신청자 3단계:
①청약일정 및 공고문 확인
②청약 연습하기(익숙해지면 스킵)
③청약 신청하기
*아래 내용에서도 똑같은 순서로 작성하였습니다.
청약홈 사용방법
우선 청약홈에 들어가게 되면 아래 사진과 같이 다양한 서비스들이 뜨는데, 여기서 내가 원하는 모든 정보를 얻을 수 있다고 생각하면 됩니다. 청약일정, 청약신청, 당첨조회, 청약자격확인 등 모든것이 가능하게끔 만들어 놓은 곳이죠.
그만큼 우리는 청약홈에 대해 잘 알아두어야 합니다.
청약 초보 1단계: 청약신청 전 일정 및 공고문 확인
가. 청약홈 제일 첫 화면에서 '아파트 분양정보/경쟁률'을 클릭합니다.
나. 아래와 같이 청약 일정표가 나오면 원하는 아파트를 찾아서 클릭합니다
*참고사항으로 원하는 아파트가 보이면 네이버 부동산 카페 등에서 정보를 얻는 것도 방법입니다.
다. 청약일정, 공급대상 등을 간략하게 확인하고 '모집공고문' 다운로드하여 상세하게 읽어봅니다.(매우 중요)
모집공고문을 제대로 읽어보지 않으면 당첨되고도 당첨취소가 될 수 있습니다. 꼭! 꼭! 꼭! 자세하게 읽어보세요. 모르는 단어가 나오면 검색을 해서라도 무조건 이해하고 읽으셔야 합니다!
청약 초보 2단계: 청약 연습
내가 원하는 아파트 및 일정과 공고문을 확인하였다고 해서 바로 실전으로 하기보다는 연습을 해보시길 추천드립니다. 청약연습은 매번 할 필요는 없지만 몇 번 해보면 실수하거나 하는 일이 없어집니다. 그렇기 때문에 '3단계: 청약 신청' 보다 한단계 전인 2단계에 넣어 두었습니다.
*청약 연습은 실전과 똑같으므로 아래 '청약 초보 3단계'에서 자세하게 알려드리겠습니다.
청약 초보 3단계: 청약 신청
이제 청약신청 방법에 대해 알 보도록 하겠습니다. 오늘 다룰 주제는 아파트 청약이니까 오피스텔, 공공지원 민간임대는 건너뛰겠습니다.(방법은 똑같습니다.)
가. 청약신청 종류
우선 청약신청 카테고리에 마우스를 갖다 대고 'APT' 항목에 여러 가지가 뜨는데 그중에서 본인이 원하는 카테고리를 클릭하면 됩니다.
① 특별공급: 신혼부부 특별공급(신혼 특공) / 생애최초 특별공급 / 다자녀 특별공급 / 노부모 부양 특별공급 / 기관추천 특별공급
② 1순위/2순위: 신청하는 아파트 지역에서 거주를 얼마나 했냐, 청약통장이 몇 년이 됐냐, 자녀가 몇 명이냐 등으로 순위를 책정
③ 무순위/잔여세대: 전국에서 누가 신청하던 랜덤 추첨
④ 취소 후 재공급: 분양이 되었던 물량 중 취소된 물량을 다시 청약
이렇게 4가지에서 고르시면 되는데, 이건 정해진 답이 없습니다. 다만 '특별공급'은 내가 해당된다면 무조건 '특별공급'으로 신청을 하는 것이 유리합니다. 그 이유는 특별공급의 기준에 충족되는 사람의 수가 1순위/2순위보다 적기에 당첨될 확률이 높아지기 때문이죠.
나. 청약 신청
원하는 청약신청을 선택한 뒤 '첫 페이지'입니다. 저는 포스팅을 위해 임의로 선택해서 접속하였지만 모든 청약 종류가 신청방법은 동일합니다.
그리고 앞서 설명드린 '청약 일정표'에서 원하는 아파트를 선택하면 청약 신청일이 기재되어있는데 그 날짜가 아니면 청약신청에 들어가도 뜨지 않습니다. 그렇기 때문에 원하는 아파트에 실전 청약을 넣기 전에 꼭! '청약 연습'을 해보시는 걸 추천드립니다.
다. 유의사항 확인
유의사항 확인은 한번 쭉 읽어보시고 체크하시면 됩니다.(이것도 잘 체크해야 하지만 뒤에서 체크할 내용이 더욱 중요합니다.)
라. 청약통장 확인 및 평형 선택
이제 본인이 가입한 청약통장의 내역이 나옵니다.(청약통장 확인은 포스팅 제일 아래 '참고사항' 확인)
통장 가입정보, 예치금, 주택규모 확인(청약통장 종류마다 청약 가능한 아파트가 다릅니다.) 그리고 원하는 평형을 선택합니다.
청약통장 종류: 청약종합저축이 만능입니다.
①청약종합저축: 국민주택, 민영 건설 중형 국민주택, 민영주택
②청약저축: 국민주택, 민영건설 중형국민주택
③청약부금: 민영건설 중형국민주택, 민영주택
④청약예금: 민영건설 중형국민주택, 민영주택
마. 청약자격 확인 - 이건 본인이 잘못 선택해서 탈락하면 본인 책임입니다. 제일 중요!
(* 이 단계에서 '특별공급' 경우에는 통장 가입년수, 해당 지역 거주 년수, 자녀수 등을 선택합니다. 이것은 점수와 연관되고, 잘못 선택하면 '당첨취소'가 될 수 있습니다.)
①세대 구성원 중 재당첨 제한인 사람이 있는지 확인
②거주지 확인(신청한 아파트 지역에 거주하는지 여부)
바. 청약신청 내역 및 주소 확인
청약신청 내역과 청약 당첨 시 연락받을 주소를 기입합니다.
사. 마지막으로 본인의 책임을 확인하는 내용들 체크
①체크리스트 읽어보고 모두 확인 체크
②마지막 모든 신청 내역 확인 후 본인 인증하면 끝!
참고사항
1. 통장 가입 내역 확인
청약통장 가입내역에 들어가서 본인이 어떤 청약통장을 가입했는지 한번 확인해보시길 추천드립니다.
2. 청약신청 시간
청약신청은 9시~17시 30분에 종료됩니다. 다만 신청내역 조회는 21시 30분까지 가능합니다.
지금까지 아파트 청약신청 방법에 대해서 알아보았습니다. 처음 볼 때는 굉장히 복잡해 보이지만 몇 번 하다 보면 손에 익고, 눈에 익어서 금방금방 하실 수 있습니다.
하지만 모집공고문은 정말 잘 읽어봐야 하니 항상 모집공고문을 읽어보는 습관을 만들어보세요!
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