IMF 한국 집값 하락 경고 - 1분 정리

IMF 한국 집값 하락 경고 - 1분 정리

IMF가 한국 부동산 가격이 시장의 가격 조정과 금리 인상 등으로 향후 크게 하락할 수 있다고 지난 15일 경고했습니다. 특히 IMF는 한국 집값이 코로나 시작 전인 지난 2019년 말과 비교해 올해 말까지 10% 포인트 정도 하락할 수 있다고 봤으며 여기에 금리 인상까지 더하면 하락 폭은 더 커질 것이라고 예측했습니다.

IMF 한국 집값 하락 경고

 

 

IMF 한국 집값 하락 경고 

 

IMF '아시아 태평양 지역의 주택시장 안정성과 구입능력' 보고서를 발표했으며, 역대 추세와 최근 집값 가격 간 불일치, 단기 금리, 잠재 성장률과 실질 성장률 간 격차, 가계 신용 등을 고려해 주택 가격 위험분석을 한 결과 이같이 추정됐다고 밝혔습니다.

IMF 한국 집값 하락 경고

 

 

IMF는 보고서에서 한국 집값 상승의 이유로 코로나 기간 동안 재택근무 확대에 따른 주택 수요 확대, 낮은 모기지(주택담보대출) 금리, 정부의 대규모 재정 지원 등의 이유로 주택 가격이 상승했다고 분석했습니다.

 

국가별로 실질 주택 가격 변화를 비교한 결과 한국의 주택 가격 상승은 약 18% 정도로, 뉴질랜드, 호주에 이어 3번째로 높은 수준을 기록했습니다.

 

IMF 한국 집값 하락 경고

 

 

IMF는 "팬더믹 기간동안 집값 가격 급등은 국가별 수요·공급 요소와 더불어 중앙은행의 완화적 통화정책에 따른 낮은 모기지 금리로 촉진됐다"면서 "이로 인해 가격 불일치가 발생했으며 일부 국가에서 5~20% 수준의 상당한 주택 가격 하방 위험을 초래했다"라고 말했습니다.

또한, "2021년 4분기를 기준으로 한국과 호주의 향후 4분기 주택 가격 성장은 팬더믹 시작 때보다 약 10%포인트 정도 낮아질 것으로 예상된다"라고 말했습니다.

IMF 한국 집값 하락 경고 

 

 

IMF는 "아태지역 주요 선진국과 개도국의 금융 부분은 건전해 보이며 이런 충격 속에서도 탄력성을 유지할 것으로 전망된다"면서도 "위험 요소를 조기에 식별하기 위한 면밀한 감독이 필요하다"라고 밝혔습니다.

 

지금까지 IMF 한국 집값 하락 경고에 대해 알아보았습니다.